Lokal pod restaurację w Warszawie – 333,62 m² przy Kłopotowskiego 11
Niezależny obiekt usługowy z pełną infrastrukturą gastronomiczną i ogródkiem 51 m². Adres z charakterem, intensywny ruch pieszy, sąsiedztwo Konesera.
- Wentylacja gastronomiczna
- Separator tłuszczu
- Moc przyłącza 125 kW
- Ogródek / teren zewnętrzny 51 m²
- Parter + 2 piętra + piwnica (333,62 m²)
- Miejsce parkingowe · garaż podziemny
- Wysokość pomieszczeń h = 357 cm
- Oferta bezpośrednia, bez prowizji
Lokal gastronomiczny z wentylacją, separatorem tłuszczu i ogródkiem
Kłopotowskiego 11 to lokal pod restaurację w Warszawie dla operatora, który szuka obiektu z charakterem i konkretnymi parametrami technicznymi. Powierzchnia 333,62 m², moc 125 kW, wentylacja gastronomiczna, separator tłuszczu oraz ogródek 51 m² tworzą bazę pod restaurację, kawiarnię, bistro, wine bar lub koncept gastronomiczny premium.
Lokalizacja na Pradze-Północ, blisko Dworca Wileńskiego i Centrum Praskiego Koneser, pozwala budować koncept gastronomiczny w dzielnicy z rosnącym ruchem pieszym, mieszkaniami, biurami i usługami.
Dlaczego restauracja w Kłopotowskiego 11
Wentylacja gastronomiczna
Gotowa infrastrukturalnie. Skracasz czas i koszt adaptacji o kilka miesięcy.
Separator tłuszczu
Spełnione wymagania techniczne dla pełnoprofilowej kuchni.
125 kW mocy
Przyłącze pozwala na pracę pieców, grilli, chłodni i klimatyzacji bez kompromisów.
Ogródek 51 m²
Dodatkowe miejsca sezonowe. Realnie wyższy obrót w miesiącach ciepłych.
Prestiżowy budynek
Historyczny zespół pofabryczny. Sam adres pracuje na pozycjonowanie konceptu premium.
Praga-Północ
Najszybciej rozwijająca się gastronomicznie dzielnica Warszawy. Bliskość Konesera.
Możliwa adaptacja
Układ pozwala na różne formaty: bistro, fine dining, koncept hybrydowy.
Bez prowizji
Kontakt bezpośrednio z właścicielem nieruchomości.
35 000 zł netto / miesiąc · możliwy najem wybranej części obiektu (333,62 m²).
Zabytkowa willa, odrestaurowana
Charakter historycznego zespołu pofabrycznego z początku XX wieku, dziś reprezentacyjny obiekt usługowy w sercu Pragi-Północ.
Rzuty i obmiary. Kłopotowskiego 11
Pełna karta techniczna lokalu po obmiarach: rzuty piwnicy, parteru, I i II piętra oraz zestawienie powierzchni użytkowych (333,62 m²).
- Rzuty 4 kondygnacji z wymiarami
- Zestawienie powierzchni użytkowych
- Wysokości pomieszczeń i instalacje
- Piwnica81,53 m² · h = 300 cm
- Parter100,61 m² · h = 357 cm
- I piętro101,75 m² · h = 355 cm
- II piętro49,73 m² · h = 190–275 cm
- Powierzchnia użytkowa333,62 m²
Praga-Północ, blisko centrum Warszawy
Najszybciej rozwijająca się dzielnica Warszawy. 5 minut metrem do Centrum, intensywny ruch pieszy, gęsta zabudowa usługowa i gastronomiczna.
- • 400 m do stacji metra Wileński
- • 1,5 km od mostu Śląsko-Dąbrowskiego
- • Bezpośredni dojazd z Centrum w 8–10 minut
- • Sąsiedztwo Centrum Praskiego Koneser
Najczęstsze pytania
Sprawdź warianty wykorzystania nieruchomości
Ten sam budynek, różne scenariusze adaptacji. Wybierz wariant najbliższy Twojej działalności.
Napisz do nas
Oferta bezpośrednia. Bez prowizji. Odpowiadamy zwykle tego samego dnia. Możliwy najem całości lub wybranej części obiektu.
Pobierz kartę nieruchomości (PDF)